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新房不住还得缴全额物业费?相关部分发话了
发布时间:2022-01-01 00:42
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本文摘要:(来历:丹阳新闻网) 新房不住还得缴全额物业费?相关部分发话了 管理收房手续拿钥匙之前,物业一般会要求预缴一年的物业费,这成了一些暂时不计划入住的业主们的“心病”。近日,市民汤密斯就致电本报记者反应了这样的烦苦衷,对此,记者举行了走访观察。 市民迷惑:空置房必然要全额缴纳物业费?

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(来历:丹阳新闻网) 新房不住还得缴全额物业费?相关部分发话了 管理收房手续拿钥匙之前,物业一般会要求预缴一年的物业费,这成了一些暂时不计划入住的业主们的“心病”。近日,市民汤密斯就致电本报记者反应了这样的烦苦衷,对此,记者举行了走访观察。

市民迷惑:空置房必然要全额缴纳物业费? 市民汤密斯告诉记者,前段时间,她收到了爱家·尚城小区物业发放的收房通知,按照交付法则,她需要先预缴一年的物业等用度方可领取新房钥匙,这让汤密斯有点纠结,“ 我不计划装修,也不计划入住,既然不享受物业办事,那物业费是不是可以不缴或者打折?” 记者走访发明,不少市民都有和汤密斯同样的遭遇和迷惑。家住金太阳牡丹苑的刘先生告诉记者,他之前购置了一套新房,虽然屋子早已经装修好,但由于他在外地事情,常年不在 丹阳,就算偶然回来也是住在本来的老屋子,新屋子根基空置,但是每年物业费还是得全额缴纳,“想想真是挺不划算的,像我这样的环境,物业费是不是可以有必然的折扣,这样我心理也能均衡一点。” 小区物业:物业费为预缴,确认空置可享7折 带着汤密斯的疑问,记者采访了爱家·尚城小区的物业事情人员。该事情人员告诉记者,今朝小区物业的收费尺度为1.42元/平方米/月,要求业主在收房时先提前预缴一年的物业费,“这些都是固定的流程,在与业主签订的物业合同中都是有明文划定的。

” 事情人员暗示, 爱家·尚城小区空置房物业费可以享受7折优惠,前提是需要持续空置6个月及以上,“其实江苏省已经公布了新规,取消了之前对于空置房物业费减免优惠的条例,空置房的物业费需要全额缴纳。可是丹阳还未正式奉行新的条例。

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” 至于如何确认衡宇是否空置,该物业事情人员暗示,根据流程,业主需提前向物业提交纸质申请,同时物业人员会去挂号业主家的水电数,待申请的空置期竣事后,按照发生的水电数是否有变化来鉴定衡宇是否真的空置,“ 一般空置期内用电不凌驾3度、用水不凌驾1吨,则鉴定为该衡宇确实是空置房。” 同时,该物业事情人员暗示,业主收房时,需要先全额预缴一年的物业费,向物业提交申请并最终确认为空置房以后,物业才会举行折算,“折算之后,多出来的用度会直接用于抵扣第二年的物业费,所以业主们不消担忧。

” 部分释疑:空置房物业费可享折扣,需提供证明 关于空置房物业费是否可以打折的问题,记者也咨询了市物业办理中心的事情人员。该事情人员告诉记者: 按照2019年1月1日起最新施行的《江苏省 物业办事收费办理措施》(以下简称《措施》)划定,首先,物业办事企业可以按照物业办事合同预收物业大众办事用度,但预收的期限最长不得凌驾一年; 其次, 新《措施》未明确提出空置房物业费可以打折,可是思量到减轻业主的承担,今朝丹阳还是参照之前的划定,小区内的空置房可以享受折扣,可是需要业主履行必然的法式,向物业公司提供衡宇空置的证明。“其实,在《措施》修订前,有明确指出因业主原因未实时管理入住手续、业主管理入住手续后未入住或未使用的物业,在必然时期内,其物业大众办事费按不低于合同约定尺度的70%缴纳,而新《措施》已取消了空置房物业收费减免的相关划定。

” 此前相关报道 同时,该事情人员还告诉记者,关于物业费方面的问题可以由业主自主与物业公司协商,“ 假如小区已经建立或即将建立业主委员会,便可由业主委员会与物业办事企业协商相关事宜,关于物业费收取尺度,空置房物业费是否可以打折、折扣是几多,都可以通过协商举行约定。” 和大度丹阳女人谈爱情,是一种奈何的体验? 非灵活车违停也会被拖移!史上最严整治已开始! 食品不及格!欧尚、 大统华、金润发、金鸡饭馆、蜀大侠、亿客隆、如海超市等全上了黑榜! 这个淋浴间,牵动了黄书记和黄市长的心 点分享返回,检察更多。


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